善化區華廈 台南大樓
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近南科安慶時尚兩房車位華廈 台南房仲推薦 優質房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
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- 社區：安慶時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：9.51 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 對於在南科工作、尋求高品質居住環境，或是看好善化重劃區未來發展的購屋者來說，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 居住機能成熟：1 年新成屋搭配雙衛浴開窗設計，居住舒適度高且無潮濕隱憂，對於注重生活品質的您來說，比老舊公寓更具吸引力。
- 通勤與發展優勢：地理位置緊鄰南科與重劃區，不僅方便上下班，也具備中長期的增值潛力，尤其適合長期持有。
- 性價比良好：以 798 萬的總價取得近 28 坪含車位空間，單價控制在合理範圍，在同區新案中具備競爭優勢。
特別提醒： 購買前請務必確認頂樓的隔熱與防漏狀況，並確認自身是否習慣機械式車位的使用方式（如：存取時間、車輛尺寸限制等）。若您能接受這兩點潛在缺點，這是一個平衡居住品質與投資潛力的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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